Mỗi công trình, dự án xây dựng chỉ phải thực hiện 1 thủ tục hành chính
Bộ Xây dựng đề xuất thực hiện nguyên tắc mỗi công trình, dự án chỉ phải thực hiện 1 thủ tục hành chính nhằm cắt giảm mạnh thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp.
Các công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được miễn giấy phép xây dựng.
Bộ Xây dựng đề xuất loạt giải pháp nhằm cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng theo nguyên tắc: “Từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi khởi công xây dựng, mỗi công trình, dự án chỉ phải thực hiện 1 thủ tục hành chính”.
Theo Văn bản số 6854/BXD-VP gửi Bộ Tư pháp về việc tiếp tục rà soát để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, Bộ Xây dựng cho biết việc cải cách được thực hiện trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 3905/VPCP-CĐS ngày 2/5/2026 của Văn phòng Chính phủ.
Qua rà soát, dù nhiều thành phần hồ sơ đã được tinh gọn, nhưng vẫn tồn tại tình trạng chồng chéo giữa hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở và hồ sơ cấp phép xây dựng.
Thời gian giải quyết hiện dao động từ 15 - 20 ngày tùy loại công trình, đồng thời người dân vẫn phải nộp 2 bộ hồ sơ giấy.
Nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng đã được bổ sung và làm rõ hơn, gồm công trình xây dựng đặc thù, công trình quốc phòng - an ninh, công trình cảng hàng không và công trình bảo đảm bay, công trình thuộc dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc công trình thuộc lĩnh vực điện lực theo quy định pháp luật chuyên ngành.
Bộ Xây dựng tiếp tục thực hiện triệt để nguyên tắc: “Từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi khởi công xây dựng, mỗi công trình, dự án chỉ phải thực hiện 1 thủ tục hành chính”. Với nguyên tắc này, các công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được miễn giấy phép xây dựng.
Ngược lại, các công trình không thuộc diện phải thẩm định sẽ thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng.
Do đó, đối tượng còn phải thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng trên thực tế chủ yếu là nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực đô thị, khu vực có yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến trúc và một số ít công trình cấp III, IV không thuộc đối tượng phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
Theo Bộ Xây dựng, nhiều nội dung sửa đổi đã được đưa vào Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Nội dung này đã được Bộ trình Chính phủ ngày 6/5/2026.
Theo đó, tất cả đối tượng đủ điều kiện sẽ được thực hiện thủ tục trực tuyến toàn trình. Người dân chỉ phải nộp 1 bộ hồ sơ điện tử thay vì 2 bộ hồ sơ giấy như hiện nay.
Cơ quan quản lý cũng không yêu cầu cung cấp lại các giấy tờ đã khai thác được trên cơ sở dữ liệu quốc gia như giấy tờ quyền sử dụng đất.
Ngoài nội dung về cấp phép xây dựng, Bộ Xây dựng đề xuất cắt giảm nhiều thủ tục khác như cắt giảm đối tượng phải thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng; giảm nội dung thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; đơn giản hóa hồ sơ trình thẩm định; rút ngắn thời gian thẩm định dự án.
Bộ cũng đề xuất bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở; bãi bỏ thủ tục cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng cho tổ chức, chuyển sang cơ chế doanh nghiệp tự công bố năng lực hoạt động xây dựng.
Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục cấp giấy phép xây dựng so với hiện hành.
Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ, thời gian giải quyết là 7 ngày làm việc; các công trình còn lại tối đa 10 ngày làm việc.
Bộ Xây dựng cũng đề xuất quy định rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của từng cơ quan như UBND cấp xã, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và Sở Xây dựng nhằm tránh chồng chéo, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục.